Wybór aktywa
Proces tokenizacji zawsze zaczyna się od jednego kluczowego pytania: Co chcesz ztokenizować?
To, jakie aktywo wybierzesz, zdeterminuje:
rodzaj tokena (utility, security, NFT, governance),
strukturę prawną,
model finansowania,
kanały komunikacji z inwestorami.
Dlatego wybór aktywa to fundament tokenizacji – i jeden z najważniejszych etapów całego procesu.
🔍 Co można tokenizować?
W zasadzie – wszystko, co ma wartość i można opisać cyfrowo. Poniżej najczęstsze kategorie aktywów:
1. Aktywa fizyczne (Real World Assets – RWA)
Nieruchomości (mieszkania, hotele, działki)
Dzieła sztuki, kolekcje, antyki
Pojazdy (auta, łodzie, samoloty)
Towary i surowce (złoto, wino, ropa, zboże)
Infrastruktura (farmy solarne, turbiny wiatrowe)
2. Aktywa cyfrowe
Domeny internetowe
Aplikacje, SaaS-y, platformy Web3
Treści cyfrowe (ebooki, szkolenia, muzyka, wideo)
NFT, kolekcje, prawa autorskie
3. Aktywa finansowe
Udziały w firmach (tokenizacja udziałów / akcji)
Dochód z najmu, leasingu, sprzedaży
Zobowiązania dłużne (tokeny obligacyjne)
Dywidendy, opłaty licencyjne
4. Usługi i dostęp
Dostęp do platformy, aplikacji, wydarzenia
Usługi konsultingowe, szkoleniowe
Członkostwo w klubie / DAO
Model subskrypcyjny (np. fitness, edukacja)
✅ Kryteria dobrego aktywa do tokenizacji
Nie każde aktywo warto tokenizować – musi ono spełniać minimum kilka z poniższych warunków:
Wartość rynkowa lub potencjał
Inwestorzy muszą widzieć sens – czy aktywo generuje zysk?
Możliwość podziału
Tokenizacja to dzielenie – czy da się podzielić bez utraty sensu?
Legalność i dostępność
Czy masz prawo ztokenizować to aktywo? Czy posiadasz je formalnie?
Przewidywalność dochodu
Im stabilniejszy cashflow, tym lepiej dla inwestorów
Cyfrowa opisalność
Aktywum musi mieć cyfrową formę reprezentacji lub umowy
Zainteresowanie rynkowe
Czy rynek ma apetyt na ten typ aktywów?
🧠 Przykład: nieruchomość na wynajem
Aktywo: apartament w Warszawie
Wartość: 1 000 000 zł
Możliwość podziału: 10 000 tokenów po 100 zł
Dochód: 6% rocznie z najmu
Token: security token (udział w przychodzie z najmu)
Struktura: spółka holdingowa z umową z inwestorami
Efekt? Inwestorzy z całego świata mogą kupić 1 token = 0,01% udziału i co miesiąc otrzymywać pasywny dochód.
🔁 Czy można tokenizować coś, czego jeszcze nie ma?
Tak – możesz tokenizować:
przyszłą nieruchomość (np. finansowanie budowy),
nadchodzącą usługę lub platformę,
model biznesowy, który dopiero powstaje.
W takich przypadkach tokenizacja działa jak crowdfunding / pre-sale, ale wymaga:
dobrze przygotowanej dokumentacji (whitepaper, roadmap),
jasnego celu emisji,
zaufania inwestorów.
🛑 Czego nie warto tokenizować?
Aktywów o bardzo zmiennej lub niepewnej wartości (np. nowy produkt bez rynku)
Aktywów trudnych do podziału bez utraty funkcji (np. zegarek, pojedyncze dzieło sztuki)
Aktywów obciążonych prawnie (np. nieruchomość z hipoteką bez zgody banku)
Aktywów, do których nie masz pełnych praw własności
Podsumowanie
Wybór aktywa to punkt wyjścia całej tokenizacji. Dobre aktywo powinno być:
wartościowe,
podzielne,
atrakcyjne rynkowo,
zgodne z prawem,
i możliwe do przedstawienia w formie cyfrowej.
Zacznij od tego, co masz. Albo od tego, co możesz zbudować. Tokenizacja daje elastyczność, ale wymaga przemyślenia już na starcie.
Last updated